XX楼盘Townhouse户型智能控制设计方案

一、别墅智能化的设计原则
1、国际化、先进性原则
        本次Townhouse的主要客户群以企业高管、外籍人士、港台客户，以及私营企业主等等为主。他们见多识广，关注大潮流大趋势，这就导致他们对别墅智能化设计的要求非常高，一般的国内产品绝对不能满足他们的要求。因此别墅的智能控制必须选择一种采用了国际标准的EIB总线技术，并且具有高品质性能的产品。

　　EIB安装总线是开放式、大跨度框架结构，它通过一条总线将各个分散的元件连接起来，通过集中控制，各个元件既可独立完成控制工作，又可进行不同组合。

2、双向通信、可查询性原则
        别墅上下共有五层，空间十分开阔，为业主提供了极其舒适宽松的生活空间，但是却也带来了一些不可避免的麻烦。由于空间大，日常生活中，业主往往不知道我们所发出的智能控制命令到底执行的如何？
        比如，在四楼书房阅读的您还想手捧一杯咖啡，慢慢品味。我们通常会选择用智能遥控器打开远在三楼餐厅角落里的咖啡机电源，让它自动进行工作。可是，如果选用普通网络技术来进行智能控制，就很有可能出现传输距离不够，命令未执行的情况。这就要求进行智能化设计时，我们必须使用一种传输距离远，更重要的是要具有双向通信功能，可以进行状态查询的无线网络技术和智能控制产品。命令发出后，不仅会进行反馈，还能进行状态查询，我们就再也不用担心设备没开始工作了。

　　2.4GHz无线网络技术，有效传输距离可达30m以上，最远可达200m。同时还具有双向通信的功能，可以进行命令即时反馈和状态查询。315/433MHz无线通信不具备双向通信功能，不能反馈信息。

3、多信道、抗干扰性原则
        任何一种建筑式样都有着其独特的优势，也有着其不可避免的弊端，Townhouse联体别墅也不例外。XX Townhouse联体别墅每栋上下共有五层，而且楼层较高，这就必须采用穿透能力很强的无线网络，但是另一方面，相连的两家别墅仅有一墙之隔，怎样才能使它们相互之间既能自由控制，又能不受干扰呢？采用多信道的无线网络技术是解决问题的唯一方法。

　　　2.4G无线网络技术具有125个独立信道，通讯更顺畅，相当于多行道，多个通讯指令间不会干扰。而315/433等频段的网络技术,只有一个信道，好比单行道，极容易受阻碍，干扰性强。

4、可扩展性原则
        在XX项目Townhouse别墅的客户中，有来自各个国家各个区域，不同年龄不同行业的人。每户家庭对智能控制的具体要求也不同。因此，进行智能控制设计时一定充分考虑将来业主自身的需求空间，同时为了避免将来重复性投资，所提供的系统平台与技术必须充分配合扩充项目及未来功能的需求。
        比如：一部分追求高品质生活的业主对室内居住环境非常高，有的业主装修时采用了昂贵的地毯，这样以来，他们就希望有一个良好的水浸控制器来保护地毯。而有的客户习惯将天窗打开,对室内进行通风,但是下雨时,他们又希望可以通过远程控制,关闭窗户。这就要求智能控制系统必须是开放的，可扩展的，能与其他产品系统相兼容。T-bus系统具有可扩展性，布线时就预留足够的接口。

二、别墅智能控制设计方案
　　我们根据别墅的布局做了一个初步设计方案。整个设计方案共分为三部分：家居智能系统、可视对讲系统、安防控制系统

（一）家居智能系统
        我们在别墅安装智能集中控制器和2.4GHz T-bus无线收发器。并根据房间里家用电器的配置来设计红外转发器。通过智能集中控制器、无线收发器、红外转发器、遥控器、智能开关等组合成了一个完整的智能家居控制系统，并能达到以下功能：

(1) 智能照明系统
智能灯光照明系统贯穿着别墅内的每一个房间，在您客厅、卧室、餐厅、车库、洗手间、书房等等，都安装有智能照明控制。智能照明系统主要具有定时功能、感应功能、场景功能、多种控制方式四大优势。

①定时功能
可以对室内外的灯光系统进行定时功能。在控制方式上为你节约能源时，还能让您感觉家庭照明系统的人性化。
假如，您长期出门在外，就可以在晚间设置好让家中三楼客厅以及五楼主卧的灯光自动开启和关闭，可以起到警示的作用。

②感应功能
把别墅每层楼的楼梯间、衣帽间、洗手间等地方的灯光设计成具有感应功能的照明设施。做到人到灯亮，人走灯灭。为您和家人提供极大方便的同时，也节省了能源。
比如，在洗手间洗完手的你，总是习惯性的照一下镜子。可是由于光线很暗，总是看不清楚，所以每次都还要特意去按墙上的开关。我们把您的镜前灯设计成感应模式。当您走到镜前时，灯会自动的亮了起来，而当你离开时，又会自动的熄灭，让您体会到极大的便利感。

③场景功能
各种（组）灯光的变幻组合能在不同的时刻营造出和谐的氛围和浪漫的情调，通过智能照明系统的布线和设置，能轻松的根据自己的喜好组合不同的场景模式。并能将这些场景实现“一键式”存储和开启。每个灯在不同场景中各自的状态和亮度均可设置并记忆，使用时只需轻轻一按，复杂的灯光效果即刻呈现。场景功能中，照明灯光还可以与其它设备（如幕布、窗帘、电视等）配合组合成复杂的场景。如读书、听音乐、晚餐模式、影院模式等等。
例如，用过甜美的晚餐，您和家人小憩片刻后，走进三楼客厅准备享受家庭影院带给你视听娱悦的感受。在您的遥控控制下，窗帘开始慢慢关闭，幕布徐徐垂落，影院的背景反射灯慢慢亮起，周围其它的灯光慢慢的暗下……

④多种方式的控制功能
通过智能灯光系统，您可以坐在沙发上或躺在床上用遥控器控制家中所有的灯具，而不必为了关上某一盏灯而楼上楼下、东房西房的来回走动。
除此之外，电脑控制器、门口智能弱电开关、电话以及手机等各种控制方式可以让你根据需要，随便选择。

(2) 环境控制系统

①窗帘控制系统
我们对别墅内各个房间的电动窗帘进行智能控制后，可以运用多种控制方式对其进行控制，并具有定时等功能。这样以来窗帘控制系统总是会最恰合时宜的开启窗帘，让室外的花香飘入，让您懒洋洋的沐浴阳光。
比如，早晨，熟睡的你经常被讨厌的闹钟惊醒，刺耳的铃声总让你郁闷不已。而当我们对卧室的窗帘进行智能控制后，每天在卧室的闹钟即将响起的时候，遮光窗帘向两边缓缓拉开，让清晨的阳光透过薄纱自然的照射进来把您叫醒，当闹钟响起时让您丝毫没有从睡梦中惊醒的不快。

②空气调节系统
酷暑炙热的夏天驱车回家，当您停车入库后，汽车尾气和汽油味道将跟随着你到处乱窜，从客厅到卧室，造成室内空气的严重污染。而车库内安装通风换气系统后，可通过（遥控）手动或自动定时控制将汽车的尾气和汽油的味道清除干净。等到次日清晨，自动定时的换气系统还会将室外清晨空气中花香的味道注入车库，时刻让你享受到晨曦新鲜的味道。

(3)产品介绍

①T-BUS智能控制器
T-BUS智能控制器通过连接用户使用的终端设备如照明灯、电动窗帘、通风排气扇、空调、电视机等等，采用普通（弱电）开关控制和远程控制器：手机、电话、电脑、遥控器通过2.4GHz无线通信技术来控制。

②T-BUS遥控器
T-BUS遥控器是T-BUS智能控制器控制用电设备的主要控制方式之一，采用先进的2.4GHz无线通信技术，具备125个独立通信信道。同时，T-BUS遥控器具有学习的功能，能够学习红外设备遥控器的控制指令。
T-BUS遥控器根据用户需求，分为液晶键遥控器和加强型遥控器

③T-BUS无线收发器

无线收发器可以将2.4GHz无线网络与RS485有线网络进行随意转化，在扩大遥控范围的同时增强控制的稳定性，是2.4GHz无线网络的中继转节，从此遥控信号不再受到建筑格局和控制距离的影响

④T-BUS红外转发器
与智能智能控制主机之间通过2.4GHz无线网络相互通信，与智能智能控制主机配合使用,可以对空调、电视、音响等常用电器（可用红外信号控制）进行智能化控制；同时适用于任何2.4GHz无线网络环境，可以与红外信号进行任意转换。

⑤T-BUS警戒器
与T-BUS智能安防系统配套使用，通过2.4G无线网络对家庭或办公环境进行快捷性的布防与撤防,迅速准确地传达通信指令,方便快捷,设计精巧,安全可靠。

⑥T-BUS多功能开关
配合T-bus智能配电箱使用。通过不同的按键控制不同的用电设备（如灯光，窗帘，空调，电视，DVD，执行场景等），除此之外可以调节灯光亮度等级。美观、大方、方便，安装于室内出门墙壁外，可以通过“一键式”场景控制来控制室内的场景灯光。

⑦T-BUS电脑控制器
通过电脑数据线串口或USB接口连接，电脑控制发送数据到2.4GHz无线网络，进行控制空调、电视、音响、照明灯、窗帘、饮水机等常用电器

（二）可视对讲系统
根据整个小区的分布特点，可视对讲联网系统设计为小区主干联网采用总线方式传送音、视频。
本系统是由小区管理中心的管理机、网络适配器、单元出入口的楼栋单元门口机、门口机扩展器、网络解码器、网络连接器、电源及各户的可视对讲分机通过网络组成，可实现楼宇可视对讲、开启门锁、室内安防及呼叫中心报警等功能；可实现电脑联网，达到智能化物业管理的目的。
小区住户通过家里的可视对讲分机监视单元门口图像或与楼下来访人员通话，以确认来访者身份，然后决定是否通过对讲主机打开楼宇单元出入口门锁。
住户遇紧急情况时可通过可视分机自带的紧急按钮向中心管理机报警，报警中心可以显示住户房号。
小区管理中心可通过管理机与指定用户通话，尤其在报警中心接到警情时，值班人员能方便的判断警情上报是否有误。

1、别墅区系统架构
　　本系统采用总线制联网方式进行音、视频联网，运用先进的自动控制技术、软件数据库技术、计算机网络通讯技术、物业信息管理技术，代表着高层次的安全要求和未来住宅小区安全防范的发展方向。

⑴单栋别墅系统架构

说明：1台网络解码器最多管理2栋别墅室内分机，别墅门口机与室内分机直接相连。 

⑵别墅区联网系统架构

A、单总线结构

B、多总线结构（配置网络分支器）

2、可视对讲系统产品介绍
⑴彩色可视楼栋单元门口机
● 数字信号传输，总线制布线，安装调试方便
● 门口机采用铝合金豪华面板，外观大方，具有防水、防人为破坏的能力
● 专利说明：带声控开关控制的液晶时钟、日历显示
● 采用大屏幕液晶显示，中英文字幕切换，界面亲切，操作方便
● 带中英文帮助信息液晶屏显示
● 内置高清晰度摄像机，无论昼夜均能摄取清晰图
● 直接呼叫分机或者管理中心实现双向对讲；并具有密码及RF卡开锁功能
● 整个小区门口机可联网
● 7英寸16键触摸屏按键，带背光
● 音频信噪比：不小于40dB
● 视频输出：1Vp-p/75Ω
● 解析度：不小于420电视线
● 摄像头：1/3英寸CCD有逆光补偿
● 最低照度：0Lux（带红外线补光）
●电    源：DC18V
● 电    流：45mA（静态）/350mA（动态）
● 信号传输方式：总线传输
● 材　料：铝型材
● 安装方式：嵌入式安装

⑵彩色别墅可视门口机 
● 单片机微处理器控制，性能稳定
● 具有防水、防尘、防拆、防震功能
● 带背光门牌号码显示
● 可呼叫室内分机或管理机，传送视频，双向通话，中心遥控开锁
● 有红外夜视功能，轻触按键具自动夜视功能
● 支持中心电脑联网
● 音频信噪比：不小于40dB
● 视频输出：1Vp-p/75Ω
● 分 辩 率：420电视线
● 摄 像 机：1/3″CCD
● 摄 像 头：F3.6 H75° V55°
● 最低照度：OLux（带红外补光）
● 电　源：DC18V
● 电　流：<40mA(静态)/<300mA(动态)
● 外形尺寸：L147mm×W118mm×H32mm
● 安装方式：预埋
● 材　料：塑胶/铝合金

⑶ 彩色液晶屏可视室内分机 
●5.6英寸彩色液晶屏
● 专利说明：带声控开关控制的液晶时钟、日历显示
● 2英寸5键触摸屏按键，带背光
● 可提供多国语言显示
● 触摸屏单键门磁布防，分机上方按键撤防
● 提供液晶时钟、日历的调整按键
● 可选多种16和弦门铃声提示有来访者
● 提供液晶屏亮度、对比度等调整按键
● 24小时紧急按钮报警设置
● 高清晰度显像管，显示清晰图像
● 可监视门口机，可与门口主机通话和管理中心双向通话
● 在紧急状态下，可呼叫管理员机向中心报警
● 用户可在室内控制开启室外的大门
● 音频信噪比：不小于40dB
● 解析度：420电视线
● 振  铃：电子铃声≥70dB
● 显像管：4″CRT
● 通话定时：50秒
● 电  源：DC18V
● 电  流：35mA（静态）/380 mA（最大）
● 安装方式：壁挂

⑷ 网络解码器
● 采用RS485总线结构，每台隔离器可接4台室内可视分机。
● 负责门口机和室内机之间信号转换，信息传递流畅自如。
● 可对室内机进行巡检，发现故障室内机可自动隔断电源、信号，防止短路，使系统更稳定可靠。
● 将故障室内机上报至管理中心。
● 放大视频信号，使用户摄取图像更清晰、稳定。
● 隔离视频信号，防止住户视频线短路对其他用户造成影响。
● 音频信噪比：不小于40Db
● 电    源：DC18V
● 电    流：32mA(静态)/115mA（动态）
● 视频输入输出：1Vp-p/75Ω
● 安装方式：设备箱

⑸网络连接器
● 实现单元系统的数据、视频信号与管理中心的数据、视频信号的相互转发。
● 把门口机的总线信号与管理机之间的总线信号隔离开来，并过滤无用信号，避免外界信号干扰，沟通更清晰。
●与中心采用总线RS485方式音、视频联网
● 电  源：DC18V
● 电  流：35mA（静态）/380 mA（最大）
● 安装方式：设备箱

⑹彩色液晶屏可视中心管理机 
● 单片机微处理器控制，性能稳定
● 1/3英寸彩色CCD，带红外补偿灯
● 5.6英寸彩色液晶屏房号显示
● 带声控开关控制的液晶时钟、日历显示
● 7英寸20键触摸屏按键，带背光
● 远程调整楼栋门口机液晶时钟功能
● 可呼叫网内任一室内机，或被其呼叫，双向通话
● 可监看小区任意门口机图像，双向通话，并开启门锁
● 可接收住户室内机紧急按钮发来的报警信号
● 可存储接收的各类信息，简单查询
● 可联接电脑、实现住户信息管理
● 在特殊情况下，打开全部单元门功能
● 单元门口机开门状态查询及常开控制
● 音频信噪比：不小于40dB
● 振　铃：电子铃声不小于70dB
● 电　源：DC18V
● 电　流：<45mA(静态) <400mA(动态)
● 通话定时：50秒
● 安装方式：台式/嵌入式

⑺对讲系统软件 
● 接收并记录各类楼宇可视对讲信息
● 接收并处理各类报警信息
●多媒体操作，可制定各类矢量电子地图
● 模糊逻辑查询各类以存储信息
● 可以方便建立住户档案，便于小区管理
● 基于纯软件技术，对前端硬件无特殊要求，可方便应用于各种集成场合
● 软件包支持RS485/ RS232通讯协议，并提供强大的通讯协议自定义方式
● 多系统、多任务操作，可对各个分系统进行集中多任务处理

（三）安防控制系统
在别墅里我们设置有双鉴探测器、门磁探测器等来防止外来人员的的随意进入；烟感探测器和煤气探测器，防止厨房煤气泄漏以及火灾等危险情况的发生；紧急按钮的设置，当有意外情况发生时，别墅内的人员可以及时向监控中心发出求救信号。

⒈红外对射
在房子的四周安装红外对射栅栏，在设防状态下，如果有任何非法进入时，报警系统会启动。先进的红外对射栅栏采用人性化的设计，可随意旋转发射、接受器的角度。完善的防拆、防剪断、防短路、防宠物等功能，大大加强了防误报能力。即使人匍匐穿越，翻越而过，系统绝不漏报。

⒉防火
在衣帽间、厨房和餐厅安装烟感探头和煤气探头，当有烟雾和煤气泄漏时发出信号，系统会立刻响铃报警，待响铃等待时间带到您预先设定值时，会自动拨打电话报警。

⒊门/窗破入感应报警
当家中安防设备都进行布防后，如果门窗被非法破坏后闯入，系统会立刻响铃报警，待响铃等待时间带到您预先设定值时，会自动拨打电话报警。

三、场景描述
1、起床场景：

　　早晨，在卧室的闹钟即将响起的时候，遮光窗帘向两边缓缓拉开，让清晨的阳光透过薄纱自然的照射进来，当闹钟响起时让您丝毫没有从睡梦中惊醒的不快。同时，厨房内的饮水机、咖啡机和热水器开始工作。当您还揉弄着惺松睡眼的时候，轻柔的背景音乐或收音新闻已定时开始播报。在您进入卫生间之前，卫生间的灯光已自动打开，排风扇开始运转；当您离开卫生间时灯光自动关闭。

2、上班场景：

在您走出家门的同时，家里的所有用电家电（除冰箱外）都同时断电，安防设备随即开始布防。家庭电子门锁紧闭，所有灯光都自行关闭，排风扇也停止运转，空调、饮水机等自动断电，移动探测器、煤气泄漏和火警检测装置开始室内监测和扫描…… Walltech® 智能产品帮你从点点中进行节约的同时，解决你所有的安全忧患。
就在您走近车库的同时，车库的灯光亮起。汽车驶出车库，院落大门渐渐打开……
在您与客人在会议室进行商谈时，电话突然响起，原来您忘了关上煤气，室内煤气泄漏了。在您挂掉电话的同时，物业人员的电话铃声响起。在您转身打开电脑，根据电脑上的显示报表了解并确认室内煤气泄漏的情况后，通过电话控制打开紧锁的电子门，让早已等候在门外的物业人员进入处理。当然，这一切您都能通过视频探头尽收眼底。
在物业人员进入屋内后，应急灯亮起，排风扇开始旋转工作，窗户渐渐打开。等到物业人员处理完毕离开后，你通过电脑或电话重新进行布防。应急灯熄灭，排风扇停止工作，窗户渐渐关上，室内喷香设备开始调节室内味道。让稍后回家的你丝毫感觉不到煤气的味道。

3、回家场景：

当你驾驶着汽车还在路上的时候，您只需通过手机就可以对家中的一切进行预先设定。空调开始给室内进行温度调节，电饭煲、饮水机开始工作……
当汽车慢慢驶近院门的时候，院落大门渐渐打开，汽车慢慢驶入。车库门随即开启，车库内灯光也依次亮起来。同时，室内移动监测及报警设备停止工作。当您踏进家门的时候，你可以享受早已习惯的扑鼻香味和感受舒适合宜的室温。冲上一杯热腾腾的茶，在清静的背景音乐中，真正感受家的温馨。

4、晚餐场景：

当你和爱人共进晚餐的时候，除餐厅外，其它灯光渐渐暗下直至关闭。厨房的灯光渐渐亮起来并呈现出烛光晚餐的灯光模式场景。萨克斯轻音乐渐渐响起，让你和爱人在甜美的气氛中享受最美满的幸福生活。

5、影院场景：

用过甜美的晚餐，你和家人小憩片刻后，走进客厅准备享受家庭影院带给你视听娱悦的感受。在您的“一键式”遥控控制下，窗帘开始慢慢关闭，幕布徐徐垂落，影院的背景反射灯慢慢亮起，周围其它的灯光慢慢的暗下……在充满震撼的音响效果和场景灯光的视觉效果的配合下，定能让您体会身临其境的感觉。电话铃声突然的响起，把您从紧张的剧情带回现实，就在电话铃声响起的瞬间，所有音响效果都自行暂停，当通话结束之后，一切影院模式的场景设置又自动恢复依旧。

6、上网场景：

夜已经很深了，你独自在书房漫游于网络上，电脑显示器的亮光和小台灯的灯光参杂映射在你的脸上。网上的时光总能让人在享受最悠闲的生活时刻。在你即将要离开电脑桌前，你可以通过电脑控制打开洗浴室的“浴霸”取暖灯光以进行预暖。同时你可以通过定时控制，将浴室的灯光、热水器依次打开，并将排风扇设置在一定的时间以便给浴室抽湿和调节空气。

7、睡觉场景：

当准备睡觉的时候，你通过遥控器的控制，卧室内的灯光亮起，窗帘渐渐合上，其它的灯光、用电设备依次断电。所有的室内安防设备都开始工作。随后，室内的灯光渐渐变暗。床头的壁灯亮起，随后也慢慢暗下。

8、可视对讲场景
当门口机有访客呼叫时，门口机控制打开摄像机，同时向网络发出呼叫数据，管理机、计算机开始做呼叫记录，被叫室内机同时响铃，您可以在显示屏上可看到来访者清晰的图像，正常双方通话。如果您按下室内机上的开锁键，门口机接收到后，控制电锁开门。当您按下监视键后，门口机打开摄像机，可以通过室内机显示屏清晰看到门口机前的状态并和双方进行对讲。
当室内有情况发生时，您还可以用室内机上的呼叫键呼叫管理中心，管理中心值班人员按下应答键进行双方话。当然管理中心也可以呼叫联网系统内任意住户。您在进出单元门时，也可以通过单元楼门口机可以呼叫管理中心，管理中心值班人员确认以后，可以有效开启此单元楼电控锁。

别墅智能控制设计CAD缩略图

 TD户型智能化控制产品配置表：

如对此方案有意者，可联系本公司索要详细方案书与CAD设计图纸。
电话：0755-25901988（转815） 徐先生
邮箱：conan@walltongroup.cn